ICONOS FINALES-TRAZADOS

Lloguer de local

Es faran obres a la finca...

Lloguer de local

La vostra empresa ocupa un local de lloguer i el propietari us ha comunicat que a la finca es faran unes obres importants que afecten l'estructura de l'edifici i també el local. Què podeu fer davant d'aquesta situació?

Les obres duraran diversos mesos i, a més, atès que el vostre local se'n veurà afectat, possiblement no podreu desenvolupar-hi la vostra activitat durant un temps. Per tant, voleu saber quins són els vostres drets en aquest cas.

Doncs bé, en aquest tipus de situacions, l'arrendatari –la vostra empresa, en aquest cas– té, segons la llei, el dret a suspendre o fins i tot a desistir del lloguer sense indemnització, sempre que no s'hagi pactat el contrari en el contracte i es donin els següents requisits:

  • Les obres han de ser necessàries per conservar el local en condicions per ser utilitzat (com succeeix aquí, ja que són obres de reforç de l'estructura), o bé han d'haver estat exigides per l'Administració Pública.
  • A més, és necessari que aquestes obres impedeixin realitzar l'activitat per la qual es va llogar el local. Això succeirà si, per exemple, heu de tancar el local durant un temps.

Per tant, si es compleixen aquests requisits, podreu optar per:

  • La suspensió. Si opteu per suspendre el contracte, mentre durin les obres no haureu de pagar la renda, ni tampoc correrà el termini de durada pactat.
  • El desistiment. Si finalment preferiu desistir del contracte, podreu donar-lo per resolt sense haver de pagar cap indemnització al propietari.

 

Els nostres professionals verificaran si, en el vostre cas, es compleixen els requisits per poder sol·licitar la suspensió o el desistiment del contracte d'arrendament del local.

Newsletter d'actualitat

* Camps obligatoris

INFORMACIÓ DE PROTECCIÓ DE DADES

Responsable

ECONOMIC BUSINESS SYSTEMS CONSULTING, S.L.

Finalitats

Gestió i contacte amb usuaris; Les dades sol·licitades a través del formulari de contacte, enviades a través de l'email o proporcionades a través del telèfon publicat a la nostra web seran utilitzades per contestar la seva consulta i enviar-li informació sobre la nostra organització i serveis. Les conseqüències de no facilitar-nos aquestes dades seran la impossibilitat de contactar-lo i proporcionar-li una resposta a la seva sol·licitud. Vostè té dret a rebre resposta a qualsevol pregunta, consulta o aclariment que li sorgeixi derivat d'aquest formulari o dels altres mitjans de contacte publicats a la web corporativa, trucant-nos, enviant-nos un email o visitant les nostres instal·lacions.

Legitimació

(Art. 6.1.a RGPD) Consentiment de la persona interessada; (Art. 6.1.f RGPD) Interès legítim del Responsable del Tractament o de tercers. Llei Orgànica de Protecció de Dades Personals i Garantia dels Drets Digitals (LOPDGDD) 3/2018, Reglament (UE) 2016/679 relatiu a la protecció de dades personals

Conservació

Altres. Guardem les seves dades únicament pel temps necessari per atendre la sol·licitud d'informació o si hi ha alguna obligació legal o interès legítim al respecte.

Destinataris

No cedim les seves dades a ningú, però podem permetre'n el tractament per part de tercers únicament per motius tècnics, legals i/o de prestació del servei.

Transferències internacionals

No hi ha previsió de realitzar transferències internacionals de les seves dades personals

Drets i + info

l'email nfernandez@ebserco.com o a les nostres instal·lacions ubicades a Calle Sant Pelegri, 109, 25300 Tàrrega (Lleida) Espanya.

Podeu accedir a l'avís legal i a la informació completa aquí

Feu lliscar per activar el botó

CONTINGUT RELACIONAT