Dos anys per vendre l'habitatge
L'exempció per venda de l'habitatge habitual pot ser aplicable encara que aquest s'hagi llogat durant els dos anys anteriors a la venda.
Quan una persona major de 65 anys transmet el seu habitatge habitual, el guany patrimonial obtingut queda exempt de tributació en l'IRPF, sense que calgui cap reinversió. Aquest incentiu també és aplicable quan el venedor és una persona en situació de dependència severa o de gran dependència.
Tanmateix, per a això s'han de complir els següents requisits addicionals:
-
L'habitatge transmès ha de constituir l'habitatge habitual del transmitent, és a dir, aquell en el qual aquest hagi residit durant un període continuat de tres anys, llevat que es donin certes circumstàncies que l'obliguin a traslladar-se abans d'assolir aquests tres anys.
-
Així mateix, cal que la venda es produeixi abans que passin dos anys des que l'immoble hagi deixat de constituir l'habitatge habitual.
Doncs bé, Hisenda ha confirmat que el compliment d'aquest segon requisit –vendre abans de dos anys des que l'habitatge deixi de tenir el caràcter d'habitual– és independent de què faci el contribuent amb ella durant aquest temps. No importa si durant aquest termini l'immoble ha estat buit o si s'ha llogat: si l'habitatge es ven abans dels dos anys, continua donant dret a l'exempció en l'IRPF (sempre que es compleixin la resta dels requisits).
Si voleu vendre un habitatge de la seva propietat, consulteu-nos: us assessorarem sobre com declarar correctament el guany obtingut en l'IRPF i no tributar més del compte.
CONTINGUT RELACIONAT
-
Societats instrumentals: sancions
La sanció per tenir una societat instrumental s'ha de calcular sobre la diferència entre la quota no ingressada pel soci i la quota satisfeta per la societat.
-
Fa molts anys que es va construir!
El Tribunal Suprem ha aclarit com cal calcular l'AJD d'una escriptura d'obra nova quan han transcorregut molts anys des de la construcció.
-
Obligació de declarar per IRPF
Vegeu quan és obligatori declarar i aclariu certs dubtes que solen plantejar-se en aquests casos.
contingut exclusiu
Aquesta pàgina web utilitza cookies tant pròpies com de tercers per a analitzar els nostres serveis i la navegació a la nostra pàgina web amb el fi de de millorar-ne els continguts (fins analítics: mesurar visites i fonts de trànsit web). La base legal és el consentiment de l’usuari, excepte en el cas de les cookies bàsiques, que són imprescindibles per a navegar per aquesta web.