ICONOS FINALES-TRAZADOS

Traspàs encobert

Poden resoldre-us el contracte si el negoci del vostre local el continua un tercer?

Traspàs encobert

El traspàs és la cessió definitiva del contracte de lloguer a un tercer a canvi d'un preu; és a dir, l'arrendatari li "traspassa" a un tercer la seva posició en el contracte de lloguer i, per tant, deixa de ser part d'aquest. D'altra banda, el nou llogater s'hi subroga en el contracte i assumeix tots els drets i obligacions que tenia l'anterior arrendatari.

En canvi, existeix un arrendament d'indústria quan es donen les següents circumstàncies:

  • L'arrendatari conserva la possessió del local, de manera que es manté com a titular del contracte.
  • El tercer es limita a explotar el negoci, és a dir, el lloga per un temps determinat a canvi del pagament d'una renda.

Doncs bé, cal tenir en compte que la figura de l'arrendament d'indústria no es pot utilitzar per amagar un veritable traspàs (és a dir, una cessió del contracte de lloguer). Això és important perquè, si realment ha existit un traspàs, s'ha de complir amb l'obligació legal de notificar-ho a l'arrendador, que té dret a incrementar la renda o fins i tot —si així es va pactar en el contracte de lloguer— a obtenir un percentatge del traspàs.

Per tant, en el cas que exploteu un negoci en un local arrendat i vulgueu que un tercer continuï amb la vostra activitat, no oblideu de realitzar la notificació fefaent (burofax) a l'arrendador en el termini d'un mes des que va tenir lloc el traspàs o subarrendament. Si no ho feu, aquest podrà resoldre el contracte de lloguer.

Els nostres professionals us assessoraran i ajudaran en totes aquelles qüestions legals en cas que vulgueu traspassar el vostre negoci.

Newsletter d'actualitat

* Camps obligatoris

INFORMACIÓ DE PROTECCIÓ DE DADES

Responsable

ECONOMIC BUSINESS SYSTEMS CONSULTING, S.L.

Finalitats

Gestió i contacte amb usuaris; Les dades sol·licitades a través del formulari de contacte, enviades a través de l'email o proporcionades a través del telèfon publicat a la nostra web seran utilitzades per contestar la seva consulta i enviar-li informació sobre la nostra organització i serveis. Les conseqüències de no facilitar-nos aquestes dades seran la impossibilitat de contactar-lo i proporcionar-li una resposta a la seva sol·licitud. Vostè té dret a rebre resposta a qualsevol pregunta, consulta o aclariment que li sorgeixi derivat d'aquest formulari o dels altres mitjans de contacte publicats a la web corporativa, trucant-nos, enviant-nos un email o visitant les nostres instal·lacions.

Legitimació

(Art. 6.1.a RGPD) Consentiment de la persona interessada; (Art. 6.1.f RGPD) Interès legítim del Responsable del Tractament o de tercers. Llei Orgànica de Protecció de Dades Personals i Garantia dels Drets Digitals (LOPDGDD) 3/2018, Reglament (UE) 2016/679 relatiu a la protecció de dades personals

Conservació

Altres. Guardem les seves dades únicament pel temps necessari per atendre la sol·licitud d'informació o si hi ha alguna obligació legal o interès legítim al respecte.

Destinataris

No cedim les seves dades a ningú, però podem permetre'n el tractament per part de tercers únicament per motius tècnics, legals i/o de prestació del servei.

Transferències internacionals

No hi ha previsió de realitzar transferències internacionals de les seves dades personals

Drets i + info

l'email nfernandez@ebserco.com o a les nostres instal·lacions ubicades a Calle Sant Pelegri, 109, 25300 Tàrrega (Lleida) Espanya.

Podeu accedir a l'avís legal i a la informació completa aquí

Feu lliscar per activar el botó

CONTINGUT RELACIONAT