ICONOS FINALES-TRAZADOS

Reinversió en habitatge habitual

El Tribunal Suprem ha flexibilitzat el criteri per a gaudir d’aquest incentiu.

Reinversió en habitatge habitual

Quan un contribuent ven el seu habitatge habitual, el guany obtingut pot quedar exempt d’IRPF si es reinverteix l'import obtingut en l’adquisició d’un nou habitatge habitual. I a l’hora de concretar aquest incentiu, una sentència recent del Tribunal Suprem flexibilitza el criteri que Hisenda ha aplicat fins ara:

  • Hisenda només considera reinvertides les quantitats desemborsades de manera efectiva pel nou habitatge. Per exemple, si part del preu del nou habitatge es satisfà amb un préstec, aquesta part no es considera reinvertida.
  • No obstant això, el Tribunal Suprem ha establert que per «import reinvertit» s’ha d’entendre «tot el valor d’adquisició del nou habitatge», independentment dels fons utilitzats. La reinversió, per tant, és un acte jurídic d’adquisició d’un altre habitatge habitual, provinguin d’on provinguin els fons.

Per exemple, si un contribuent ven el seu habitatge habitual, obté 200.000 euros i, abans que passin dos anys, n’adquireix un altre per 220.000 euros, gaudirà de l’incentiu encara que satisfaci el nou habitatge amb 170.000 euros de diners propis i amb 50.000 euros procedents d’un préstec hipotecari (en contra del criteri d’Hisenda, que considerava que aquests 50.000 euros no es computaven a l’efecte de la reinversió).

Aquesta sentència permet que els contribuents que van aplicar el criteri d’Hisenda en una declaració d’RPF que encara no estigui prescrita (declaracions d’IRPF de 2016 a 2019) puguin sol·licitar que es rectifiquin i es retornin els ingressos indeguts.

 

 

Els nostres professionals us informaran sobre els incentius aplicables en cas de venda d’habitatge habitual i posterior reinversió de l’import obtingut.

Newsletter d'actualitat

* Camps obligatoris

INFORMACIÓ DE PROTECCIÓ DE DADES

Responsable

ECONOMIC BUSINESS SYSTEMS CONSULTING, S.L.

Finalitats

Gestió i contacte amb usuaris; Les dades sol·licitades a través del formulari de contacte, enviades a través de l'email o proporcionades a través del telèfon publicat a la nostra web seran utilitzades per contestar la seva consulta i enviar-li informació sobre la nostra organització i serveis. Les conseqüències de no facilitar-nos aquestes dades seran la impossibilitat de contactar-lo i proporcionar-li una resposta a la seva sol·licitud. Vostè té dret a rebre resposta a qualsevol pregunta, consulta o aclariment que li sorgeixi derivat d'aquest formulari o dels altres mitjans de contacte publicats a la web corporativa, trucant-nos, enviant-nos un email o visitant les nostres instal·lacions.

Legitimació

(Art. 6.1.a RGPD) Consentiment de la persona interessada; (Art. 6.1.f RGPD) Interès legítim del Responsable del Tractament o de tercers. Llei Orgànica de Protecció de Dades Personals i Garantia dels Drets Digitals (LOPDGDD) 3/2018, Reglament (UE) 2016/679 relatiu a la protecció de dades personals

Conservació

Altres. Guardem les seves dades únicament pel temps necessari per atendre la sol·licitud d'informació o si hi ha alguna obligació legal o interès legítim al respecte.

Destinataris

No cedim les seves dades a ningú, però podem permetre'n el tractament per part de tercers únicament per motius tècnics, legals i/o de prestació del servei.

Transferències internacionals

No hi ha previsió de realitzar transferències internacionals de les seves dades personals

Drets i + info

l'email nfernandez@ebserco.com o a les nostres instal·lacions ubicades a Calle Sant Pelegri, 109, 25300 Tàrrega (Lleida) Espanya.

Podeu accedir a l'avís legal i a la informació completa aquí

Feu lliscar per activar el botó

CONTINGUT RELACIONAT