ICONOS FINALES-TRAZADOS

Immobles llogats només una part de l’any

Una sentència recent ha aclarit quant s’ha de tributar per IRPF durant els períodes en què aquests immobles estan desocupats.

Immobles llogats només una part de l’any

Recentment el Tribunal Suprem ha dictat una sentència sobre els immobles que estan llogats només durant una part de l’any. La sentència fixa els criteris següents:

  • Per aquells períodes en què l’immoble no estigui llogat, l’arrendador sempre s’ha d’imputar una renda immobiliària (tot i que la intenció sigui llogar-lo el més aviat possible). Tot immoble que no sigui l’habitatge habitual és susceptible de generar una renda o un ingrés, de manera que la simple possibilitat d’obtenir aquesta renda queda gravada a l’IRPF, amb un mínim equivalent al 2 % o a l’1,1 % del valor cadastral (segons els anys que faci que aquest valor es va revisar).
  • D’altra banda, pel temps en què l’immoble no genera rendiment no es poden deduir les despeses anuals (com l’BI, les assegurances, les despeses de comunitat, els subministres, etc.). Perquè siguin deduïbles, s’han de reportar en períodes en què es generin ingressos. Així doncs, la part d’aquestes despeses proporcional als dies de l’any que l’immoble hagi estat buit no és deduïble (i el mateix s’ha d’entendre respecte dels interessos i les amortitzacions).

Respecte a les reparacions, el Tribunal no es pronuncia. Però aquest tipus de despeses sí que estan clarament correlacionades amb els ingressos que s’obtindran després, un cop s’iniciï el lloguer, per la qual cosa sí que es poden considerar despeses deduïbles.

 

 

 

Els nostres professionals analitzaran els ingressos per immobles arrendats o posats en lloguer que heu d’incloure al vostre IRPF.

Newsletter d'actualitat

* Camps obligatoris

INFORMACIÓ DE PROTECCIÓ DE DADES

Responsable

ECONOMIC BUSINESS SYSTEMS CONSULTING, S.L.

Finalitats

Gestió i contacte amb usuaris; Les dades sol·licitades a través del formulari de contacte, enviades a través de l'email o proporcionades a través del telèfon publicat a la nostra web seran utilitzades per contestar la seva consulta i enviar-li informació sobre la nostra organització i serveis. Les conseqüències de no facilitar-nos aquestes dades seran la impossibilitat de contactar-lo i proporcionar-li una resposta a la seva sol·licitud. Vostè té dret a rebre resposta a qualsevol pregunta, consulta o aclariment que li sorgeixi derivat d'aquest formulari o dels altres mitjans de contacte publicats a la web corporativa, trucant-nos, enviant-nos un email o visitant les nostres instal·lacions.

Legitimació

(Art. 6.1.a RGPD) Consentiment de la persona interessada; (Art. 6.1.f RGPD) Interès legítim del Responsable del Tractament o de tercers. Llei Orgànica de Protecció de Dades Personals i Garantia dels Drets Digitals (LOPDGDD) 3/2018, Reglament (UE) 2016/679 relatiu a la protecció de dades personals

Conservació

Altres. Guardem les seves dades únicament pel temps necessari per atendre la sol·licitud d'informació o si hi ha alguna obligació legal o interès legítim al respecte.

Destinataris

No cedim les seves dades a ningú, però podem permetre'n el tractament per part de tercers únicament per motius tècnics, legals i/o de prestació del servei.

Transferències internacionals

No hi ha previsió de realitzar transferències internacionals de les seves dades personals

Drets i + info

l'email nfernandez@ebserco.com o a les nostres instal·lacions ubicades a Calle Sant Pelegri, 109, 25300 Tàrrega (Lleida) Espanya.

Podeu accedir a l'avís legal i a la informació completa aquí

Feu lliscar per activar el botó

CONTINGUT RELACIONAT